Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 19

8051NJ Hattem

274 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.873
+5,7%
[ € 891.328 – € 1.134.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.481[ € 946.657 – € 1.046.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.535[ € 977.897 – € 1.080.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.873 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +0,5%
+€ 54.17312 maanden +5,7%
+€ 17.03212 mnd vs. NL +1,8%
Kastanjelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.873 voor Kastanjelaan 19 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 19 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.535. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.873.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 19
€ 1.029.535[ € 977.897 – € 1.080.833 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.960−€ 12.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.276+€ 22.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 19 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 19
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 996.481[ € 946.657 – € 1.046.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.029.535, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 996.481 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.873+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.535+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.012+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 996.481 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 19 in Hattem bedragen € 5.185 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953
OZB€ 119
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.493 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.873
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.535
Verwachte vraagprijs€ 996.481
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.873 ligt Kastanjelaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 19 in Hattem.

Wat is Kastanjelaan 19 in Hattem waard?
Kastanjelaan 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.873 (bandbreedte € 891.328 – € 1.134.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Hattem is in oktober 2026 € 996.481 (bandbreedte € 946.657 – € 1.046.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 19 in Hattem?
Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij een bod van € 1.029.535 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 19 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 19 in Hattem bedragen € 5.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 54.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 19 ligt rond € 1.012.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.