Woningwaarde Veldweg 23

8051NL Hattem

Te koop

341 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 5.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.748.781

+4,7%

[ € 1.538.927 – € 1.958.635 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.777.167[ € 1.692.829 – € 1.871.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 23 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.748.781 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.992Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 78.82312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.00612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Veldweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.748.781 voor Veldweg 23 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 23 in Hattem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.777.167. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.748.781.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 23

€ 1.777.167[ € 1.692.829 – € 1.871.021 ]

Verkoper houdt over€ 1.756.368−€ 20.799 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.814.860+€ 37.693 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.777.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.549

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.756.368

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 23 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Vraagprijs Veldweg 23

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 1.528.000[ € 1.190.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.777.167, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.748.781+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.777.167+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.866.025+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 23 in Hattem bedragen € 8.647 per maand bij een woningwaarde van € 1.748.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 874.000€ 2.623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.552

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.078.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.278 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.748.781

Verwachte verkoopprijs€ 1.777.167

Vraagprijs€ 1.725.000

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (8%)

C (27%)

D (13%)

E (11%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 2A-47

1960 · 60 m²

€ 266.899

Koningin Wilhelminalaan 2A-47

1960 · 60 m²

€ 266.899

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.748.781 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 23 in Hattem.

Wat is Veldweg 23 in Hattem waard?

Veldweg 23 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.748.781 (bandbreedte € 1.538.927 – € 1.958.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de vraagprijs van Veldweg 23 in Hattem?

Veldweg 23 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 23 in Hattem?

Voor Veldweg 23 adviseren wij een bod van € 1.777.167 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 23 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 23 in Hattem bedragen € 9.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.748.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.552 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 402 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 23 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 23 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 78.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 23 ligt rond € 1.748.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 23?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.