Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 9

8051NL Hattem

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.706
+5,7%
[ € 703.741 – € 895.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.256[ € 745.043 – € 823.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.460[ € 774.100 – € 855.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.706 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,5%
+€ 42.77212 maanden +5,7%
+€ 13.44712 mnd vs. NL +1,8%
Veldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.706 voor Veldweg 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.706.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 9
€ 815.460[ € 774.100 – € 855.584 ]
Verkoper houdt over€ 805.240−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.919+€ 18.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 9
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 784.256[ € 745.043 – € 823.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 9 adviseren wij in een bod van € 815.460, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 784.256 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.706+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.460+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.233+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 784.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 9 in Hattem bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 799.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 94
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.706
Verwachte verkoopprijs€ 815.460
Verwachte vraagprijs€ 784.256
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.706 ligt Veldweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 9 in Hattem.

Wat is Veldweg 9 in Hattem waard?
Veldweg 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.706 (bandbreedte € 703.741 – € 895.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 9 in Hattem is in oktober 2026 € 784.256 (bandbreedte € 745.043 – € 823.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 9 in Hattem?
Voor Veldweg 9 adviseren wij een bod van € 815.460 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 9 in Hattem bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 9 ligt rond € 799.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.