Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonweg 4

8051NV Hattem

295 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.914
+5,7%
[ € 1.080.564 – € 1.375.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.207.760[ € 1.147.372 – € 1.268.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.405[ € 1.185.235 – € 1.309.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonweg 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.914 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,5%
+€ 65.67512 maanden +5,7%
+€ 20.64812 mnd vs. NL +1,8%
Libanonweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.914 voor Libanonweg 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonweg 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.914.

Verwachte verkoopprijs Libanonweg 4
€ 1.248.405[ € 1.185.235 – € 1.309.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.423−€ 14.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.523+€ 27.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libanonweg 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.207.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Libanonweg 4
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.207.760[ € 1.147.372 – € 1.268.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.248.405, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.207.760 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.914+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.405+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.825+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.207.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonweg 4 in Hattem bedragen € 6.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.005
OZB€ 144
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.161.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.914
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.405
Verwachte vraagprijs€ 1.207.760
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libanonweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.914 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Libanonweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonweg 4 in Hattem.

Wat is Libanonweg 4 in Hattem waard?
Libanonweg 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.914 (bandbreedte € 1.080.564 – € 1.375.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libanonweg 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Libanonweg 4 in Hattem is in oktober 2026 € 1.207.760 (bandbreedte € 1.147.372 – € 1.268.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonweg 4 in Hattem?
Voor Libanonweg 4 adviseren wij een bod van € 1.248.405 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonweg 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonweg 4 in Hattem bedragen € 6.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.005 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonweg 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonweg 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 65.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Libanonweg 4 ligt rond € 1.227.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonweg 4?
Huishoudens in de buurt van Libanonweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.