Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 2

8051PT Hattem

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.226
+5,7%
[ € 859.959 – € 1.094.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.434[ € 913.362 – € 1.009.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.277[ € 943.503 – € 1.042.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.226 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,5%
+€ 52.26712 maanden +5,7%
+€ 16.43312 mnd vs. NL +1,8%
Enkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.226 voor Enkweg 2 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 2 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.277. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 977.226.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 2
€ 993.277[ € 943.503 – € 1.042.820 ]
Verkoper houdt over€ 981.101−€ 12.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.293+€ 22.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 2 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 2
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 961.434[ € 913.362 – € 1.009.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 978.085[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 2 adviseren wij in een bod van € 993.277, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 961.434 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.226+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.277+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.941+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 961.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 2 in Hattem bedragen € 4.990 per maand bij een woningwaarde van € 977.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 114
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.226
Verwachte verkoopprijs€ 993.277
Verwachte vraagprijs€ 961.434
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Koeweg en Molecaten
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten

Verspreide huizen Koeweg en Molecaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.226 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Koeweg en Molecaten. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 2 in Hattem.

Wat is Enkweg 2 in Hattem waard?
Enkweg 2 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.226 (bandbreedte € 859.959 – € 1.094.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 2 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 2 in Hattem is in oktober 2026 € 961.434 (bandbreedte € 913.362 – € 1.009.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 2 in Hattem?
Voor Enkweg 2 adviseren wij een bod van € 993.277 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 2 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 2 in Hattem bedragen € 4.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 2 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 2 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Koeweg en Molecaten is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 2 ligt rond € 977.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Koeweg en Molecaten heeft 24% van de woningen zonnepanelen.