Huiswaardemeter

Woningwaarde van Arnhemweg 9

8051RB Hattem

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.289
+5,7%
[ € 629.454 – € 801.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.436[ € 666.364 – € 736.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.416[ € 693.019 – € 765.968 ]

Wat is mijn huis waard?

van Arnhemweg 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.289 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,5%
+€ 38.25712 maanden +5,7%
+€ 12.02812 mnd vs. NL +1,8%
van Arnhemweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.289 voor van Arnhemweg 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Arnhemweg 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.289.

Verwachte verkoopprijs van Arnhemweg 9
€ 729.416[ € 693.019 – € 765.968 ]
Verkoper houdt over€ 720.142−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.154+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Arnhemweg 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs van Arnhemweg 9
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 701.436[ € 666.364 – € 736.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Arnhemweg 9 adviseren wij in een bod van € 729.416, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.436 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.289+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.416+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.887+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Arnhemweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 701.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Arnhemweg 9 in Hattem bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 715.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 84
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Arnhemweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.289
Verwachte verkoopprijs€ 729.416
Verwachte vraagprijs€ 701.436
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Arnhemweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.289 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Arnhemweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Arnhemweg 9 in Hattem.

Wat is van Arnhemweg 9 in Hattem waard?
van Arnhemweg 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.289 (bandbreedte € 629.454 – € 801.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Arnhemweg 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van van Arnhemweg 9 in Hattem is in oktober 2026 € 701.436 (bandbreedte € 666.364 – € 736.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op van Arnhemweg 9 in Hattem?
Voor van Arnhemweg 9 adviseren wij een bod van € 729.416 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Arnhemweg 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van van Arnhemweg 9 in Hattem bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Arnhemweg 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Arnhemweg 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Arnhemweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Arnhemweg 9 ligt rond € 715.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Arnhemweg 9?
Huishoudens in de buurt van van Arnhemweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.