Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldersedijk 43, 8051SB Hattem

Woningwaarde Geldersedijk 43

8051SB Hattem

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.470
+5,0%
[ € 155.294 – € 197.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.334[ € 162.767 – € 179.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.760[ € 172.533 – € 190.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 43 in Hattem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 176.470 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds juli +0,5%
+€ 8.34412 maanden +5,0%
+€ 2.40612 mnd vs. NL +1,4%
Geldersedijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.470 voor Geldersedijk 43 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 43 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.760. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.470.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 43
€ 181.760[ € 172.533 – € 190.695 ]
Verkoper houdt over€ 178.511−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.545+€ 5.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersedijk 43 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersedijk 43
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 171.334[ € 162.767 – € 179.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.329.833[ € 429.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 43 adviseren wij in een bod van € 181.760, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.334 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.470+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.760+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.848+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 171.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 43 in Hattem bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 176.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.470
Verwachte verkoopprijs€ 181.760
Verwachte vraagprijs€ 171.334
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Gelderse Dijk en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.470 is Geldersedijk 43 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 43 in Hattem.

Wat is Geldersedijk 43 in Hattem waard?
Geldersedijk 43 in Hattem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.470 (bandbreedte € 155.294 – € 197.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersedijk 43 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Geldersedijk 43 in Hattem is in augustus 2026 € 171.334 (bandbreedte € 162.767 – € 179.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 43 in Hattem?
Voor Geldersedijk 43 adviseren wij een bod van € 181.760 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 43 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 43 in Hattem bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 43 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 43 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 43 ligt rond € 176.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 43?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Gelderse Dijk en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.