Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikjesweg 16

8051ZE Hattem

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.788
+5,7%
[ € 347.413 – € 442.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.582[ € 366.303 – € 404.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.213[ € 385.717 – € 426.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikjesweg 16 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.788 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.11512 maanden +5,7%
+€ 6.63812 mnd vs. NL +1,8%
Hendrikjesweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.788 voor Hendrikjesweg 16 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikjesweg 16 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.213. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.788.

Verwachte verkoopprijs Hendrikjesweg 16
€ 404.213[ € 385.717 – € 426.319 ]
Verkoper houdt over€ 398.517−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.447+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikjesweg 16 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikjesweg 16
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 385.582[ € 366.303 – € 404.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikjesweg 16 adviseren wij in een bod van € 404.213, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.582 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.213+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.424+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikjesweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikjesweg 16 in Hattem bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 394.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikjesweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.788
Verwachte verkoopprijs€ 404.213
Verwachte vraagprijs€ 385.582
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Hendrikjesweg 75, 8051ZD Hattem
Hendrikjesweg 75
1968 · 90 m²
€ 379.079
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikjesweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikjesweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikjesweg 16 in Hattem.

Wat is Hendrikjesweg 16 in Hattem waard?
Hendrikjesweg 16 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.788 (bandbreedte € 347.413 – € 442.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikjesweg 16 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hendrikjesweg 16 in Hattem is in oktober 2026 € 385.582 (bandbreedte € 366.303 – € 404.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikjesweg 16 in Hattem?
Voor Hendrikjesweg 16 adviseren wij een bod van € 404.213 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikjesweg 16 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikjesweg 16 in Hattem bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikjesweg 16 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikjesweg 16 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikjesweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikjesweg 16 ligt rond € 394.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikjesweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hendrikjesweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.