Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggekamp 5

8051ZJ Hattem

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.711
+5,7%
[ € 492.546 – € 626.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.446[ € 519.124 – € 573.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.298[ € 544.561 – € 601.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggekamp 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.711 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.93612 maanden +5,7%
+€ 9.41212 mnd vs. NL +1,8%
Roggekamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.711 voor Roggekamp 5 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggekamp 5 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.711.

Verwachte verkoopprijs Roggekamp 5
€ 573.298[ € 544.561 – € 601.883 ]
Verkoper houdt over€ 565.742−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.914+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggekamp 5 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Roggekamp 5
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 546.446[ € 519.124 – € 573.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggekamp 5 adviseren wij in een bod van € 573.298, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.446 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.711+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.298+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.963+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggekamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggekamp 5 in Hattem bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 559.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggekamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.711
Verwachte verkoopprijs€ 573.298
Verwachte vraagprijs€ 546.446
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Wilgenhof 36, 8051VR Hattem
Wilgenhof 36
1972 · 117 m²
€ 469.071
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.711 ligt Roggekamp 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggekamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggekamp 5 in Hattem.

Wat is Roggekamp 5 in Hattem waard?
Roggekamp 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.711 (bandbreedte € 492.546 – € 626.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggekamp 5 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Roggekamp 5 in Hattem is in oktober 2026 € 546.446 (bandbreedte € 519.124 – € 573.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggekamp 5 in Hattem?
Voor Roggekamp 5 adviseren wij een bod van € 573.298 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggekamp 5 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Roggekamp 5 in Hattem bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggekamp 5 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggekamp 5 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggekamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Roggekamp 5 ligt rond € 559.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggekamp 5?
Huishoudens in de buurt van Roggekamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.