Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkamp 17

8051ZS Hattem

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.331
+5,7%
[ € 504.531 – € 642.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.579[ € 534.450 – € 590.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.289[ € 560.104 – € 619.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkamp 17 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.331 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.66412 maanden +5,7%
+€ 9.64012 mnd vs. NL +1,8%
Werfkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.331 voor Werfkamp 17 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkamp 17 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.331.

Verwachte verkoopprijs Werfkamp 17
€ 584.289[ € 560.104 – € 619.062 ]
Verkoper houdt over€ 576.612−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.125+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkamp 17 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkamp 17
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 562.579[ € 534.450 – € 590.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkamp 17 adviseren wij in een bod van € 584.289, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.579 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.331+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.289+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 562.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkamp 17 in Hattem bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 573.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.331
Verwachte verkoopprijs€ 584.289
Verwachte vraagprijs€ 562.579
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaedsberghweg 11, 8051LL Hattem
Gaedsberghweg 11
1978 · 133 m²
€ 551.457
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.331 ligt Werfkamp 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werfkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkamp 17 in Hattem.

Wat is Werfkamp 17 in Hattem waard?
Werfkamp 17 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.331 (bandbreedte € 504.531 – € 642.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkamp 17 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Werfkamp 17 in Hattem is in oktober 2026 € 562.579 (bandbreedte € 534.450 – € 590.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkamp 17 in Hattem?
Voor Werfkamp 17 adviseren wij een bod van € 584.289 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkamp 17 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkamp 17 in Hattem bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkamp 17 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkamp 17 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Werfkamp 17 ligt rond € 573.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkamp 17?
Huishoudens in de buurt van Werfkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.