Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heeckerenskamp 9

8051ZT Hattem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.400
+5,7%
[ € 274.032 – € 348.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.228[ € 288.067 – € 318.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.792[ € 303.623 – € 335.582 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeckerenskamp 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.400 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.65512 maanden +5,7%
+€ 5.23612 mnd vs. NL +1,8%
van Heeckerenskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.400 voor van Heeckerenskamp 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeckerenskamp 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.400.

Verwachte verkoopprijs van Heeckerenskamp 9
€ 319.792[ € 303.623 – € 335.582 ]
Verkoper houdt over€ 315.024−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.338+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heeckerenskamp 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs van Heeckerenskamp 9
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 303.228[ € 288.067 – € 318.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeckerenskamp 9 adviseren wij in een bod van € 319.792, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.228 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.792+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.782+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeckerenskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeckerenskamp 9 in Hattem bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeckerenskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.400
Verwachte verkoopprijs€ 319.792
Verwachte vraagprijs€ 303.228
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 269.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.400 is van Heeckerenskamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heeckerenskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeckerenskamp 9 in Hattem.

Wat is van Heeckerenskamp 9 in Hattem waard?
van Heeckerenskamp 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.400 (bandbreedte € 274.032 – € 348.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heeckerenskamp 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van van Heeckerenskamp 9 in Hattem is in oktober 2026 € 303.228 (bandbreedte € 288.067 – € 318.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeckerenskamp 9 in Hattem?
Voor van Heeckerenskamp 9 adviseren wij een bod van € 319.792 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeckerenskamp 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeckerenskamp 9 in Hattem bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeckerenskamp 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeckerenskamp 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heeckerenskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Heeckerenskamp 9 ligt rond € 311.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heeckerenskamp 9?
Huishoudens in de buurt van van Heeckerenskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.