Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heeckerenskamp 26

8051ZV Hattem

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.007
+5,7%
[ € 377.526 – € 480.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.082[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeckerenskamp 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.007 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.94512 maanden +5,7%
+€ 7.21412 mnd vs. NL +1,8%
van Heeckerenskamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.007 voor van Heeckerenskamp 26 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeckerenskamp 26 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.007.

Verwachte verkoopprijs van Heeckerenskamp 26
€ 440.082[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 433.991−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.034+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heeckerenskamp 26 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs van Heeckerenskamp 26
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeckerenskamp 26 adviseren wij in een bod van € 440.082, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.082+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.086+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeckerenskamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeckerenskamp 26 in Hattem bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeckerenskamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.007
Verwachte verkoopprijs€ 440.082
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijerdijk 10, 8051MT Hattem
Eijerdijk 10
1954 · 132 m²
€ 830.408
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heeckerenskamp 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Heeckerenskamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeckerenskamp 26 in Hattem.

Wat is van Heeckerenskamp 26 in Hattem waard?
van Heeckerenskamp 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.007 (bandbreedte € 377.526 – € 480.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heeckerenskamp 26 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van van Heeckerenskamp 26 in Hattem is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeckerenskamp 26 in Hattem?
Voor van Heeckerenskamp 26 adviseren wij een bod van € 440.082 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeckerenskamp 26 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeckerenskamp 26 in Hattem bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeckerenskamp 26 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeckerenskamp 26 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heeckerenskamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van van Heeckerenskamp 26 ligt rond € 429.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heeckerenskamp 26?
Huishoudens in de buurt van van Heeckerenskamp 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.