Huiswaardemeter

Woningwaarde Galenshoeve 11

8052AV Hattem

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.691
+5,7%
[ € 540.048 – € 687.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.850[ € 571.758 – € 631.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.765[ € 594.057 – € 656.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Galenshoeve 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.691 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,5%
+€ 32.82312 maanden +5,7%
+€ 10.31912 mnd vs. NL +1,8%
Galenshoeve 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.691 voor Galenshoeve 11 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galenshoeve 11 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.765. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.691.

Verwachte verkoopprijs Galenshoeve 11
€ 625.765[ € 594.057 – € 656.589 ]
Verkoper houdt over€ 617.632−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.430+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galenshoeve 11 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Galenshoeve 11
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 601.850[ € 571.758 – € 631.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galenshoeve 11 adviseren wij in een bod van € 625.765, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.850 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.691+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.765+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.053+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galenshoeve 11 zal in bij een vraagprijs van € 601.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galenshoeve 11 in Hattem bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 613.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 72
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galenshoeve 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.691
Verwachte verkoopprijs€ 625.765
Verwachte vraagprijs€ 601.850
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.691 ligt Galenshoeve 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galenshoeve 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galenshoeve 11 in Hattem.

Wat is Galenshoeve 11 in Hattem waard?
Galenshoeve 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.691 (bandbreedte € 540.048 – € 687.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galenshoeve 11 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Galenshoeve 11 in Hattem is in oktober 2026 € 601.850 (bandbreedte € 571.758 – € 631.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Galenshoeve 11 in Hattem?
Voor Galenshoeve 11 adviseren wij een bod van € 625.765 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galenshoeve 11 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Galenshoeve 11 in Hattem bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galenshoeve 11 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galenshoeve 11 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galenshoeve 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Galenshoeve 11 ligt rond € 613.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galenshoeve 11?
Huishoudens in de buurt van Galenshoeve 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.