Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikshoeve 19

8052AZ Hattem

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.204
+5,7%
[ € 726.180 – € 924.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.021[ € 770.470 – € 851.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.635[ € 797.436 – € 881.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikshoeve 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.204 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,5%
+€ 44.13612 maanden +5,7%
+€ 13.87612 mnd vs. NL +1,8%
Frederikshoeve 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.204 voor Frederikshoeve 19 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikshoeve 19 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.635. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.204.

Verwachte verkoopprijs Frederikshoeve 19
€ 839.635[ € 797.436 – € 881.377 ]
Verkoper houdt over€ 829.149−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.578+€ 18.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikshoeve 19 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikshoeve 19
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 811.021[ € 770.470 – € 851.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikshoeve 19 adviseren wij in een bod van € 839.635, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.021 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.204+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.635+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.617+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikshoeve 19 zal in bij een vraagprijs van € 811.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikshoeve 19 in Hattem bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 825.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 97
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikshoeve 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.204
Verwachte verkoopprijs€ 839.635
Verwachte vraagprijs€ 811.021
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikshoeve 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.204 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederikshoeve 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikshoeve 19 in Hattem.

Wat is Frederikshoeve 19 in Hattem waard?
Frederikshoeve 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.204 (bandbreedte € 726.180 – € 924.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikshoeve 19 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Frederikshoeve 19 in Hattem is in oktober 2026 € 811.021 (bandbreedte € 770.470 – € 851.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikshoeve 19 in Hattem?
Voor Frederikshoeve 19 adviseren wij een bod van € 839.635 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikshoeve 19 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikshoeve 19 in Hattem bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikshoeve 19 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikshoeve 19 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikshoeve 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Frederikshoeve 19 ligt rond € 825.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikshoeve 19?
Huishoudens in de buurt van Frederikshoeve 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.