Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenhoeve 20

8052BA Hattem

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.408
+5,7%
[ € 517.799 – € 659.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.372[ € 545.653 – € 603.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.787[ € 572.390 – € 632.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenhoeve 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.408 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,5%
+€ 31.47112 maanden +5,7%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +1,8%
Grevenhoeve 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.408 voor Grevenhoeve 20 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenhoeve 20 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.787. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.408.

Verwachte verkoopprijs Grevenhoeve 20
€ 602.787[ € 572.390 – € 632.642 ]
Verkoper houdt over€ 594.906−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.993+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenhoeve 20 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenhoeve 20
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 574.372[ € 545.653 – € 603.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenhoeve 20 adviseren wij in een bod van € 602.787, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.372 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.787+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.926+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenhoeve 20 zal in bij een vraagprijs van € 574.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenhoeve 20 in Hattem bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 588.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenhoeve 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.408
Verwachte verkoopprijs€ 602.787
Verwachte vraagprijs€ 574.372
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.408 ligt Grevenhoeve 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevenhoeve 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenhoeve 20 in Hattem.

Wat is Grevenhoeve 20 in Hattem waard?
Grevenhoeve 20 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.408 (bandbreedte € 517.799 – € 659.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 20 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 20 in Hattem is in oktober 2026 € 574.372 (bandbreedte € 545.653 – € 603.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenhoeve 20 in Hattem?
Voor Grevenhoeve 20 adviseren wij een bod van € 602.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenhoeve 20 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenhoeve 20 in Hattem bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenhoeve 20 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenhoeve 20 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenhoeve 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Grevenhoeve 20 ligt rond € 588.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenhoeve 20?
Huishoudens in de buurt van Grevenhoeve 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.