Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenhoeve 22

8052BA Hattem

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.792
+5,7%
[ € 481.177 – € 612.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.304[ € 511.389 – € 565.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.251[ € 536.447 – € 592.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenhoeve 22 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.792 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,5%
+€ 29.24512 maanden +5,7%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +1,8%
Grevenhoeve 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.792 voor Grevenhoeve 22 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenhoeve 22 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.792.

Verwachte verkoopprijs Grevenhoeve 22
€ 557.251[ € 536.447 – € 592.915 ]
Verkoper houdt over€ 549.871−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.546+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenhoeve 22 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenhoeve 22
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 538.304[ € 511.389 – € 565.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenhoeve 22 adviseren wij in een bod van € 557.251, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.304 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.792+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.251+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.114+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenhoeve 22 zal in bij een vraagprijs van € 538.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenhoeve 22 in Hattem bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 546.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenhoeve 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.792
Verwachte verkoopprijs€ 557.251
Verwachte vraagprijs€ 538.304
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.792 zit Grevenhoeve 22 in het middensegment van De Hilst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grevenhoeve 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenhoeve 22 in Hattem.

Wat is Grevenhoeve 22 in Hattem waard?
Grevenhoeve 22 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.792 (bandbreedte € 481.177 – € 612.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 22 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 22 in Hattem is in oktober 2026 € 538.304 (bandbreedte € 511.389 – € 565.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenhoeve 22 in Hattem?
Voor Grevenhoeve 22 adviseren wij een bod van € 557.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenhoeve 22 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenhoeve 22 in Hattem bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenhoeve 22 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenhoeve 22 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenhoeve 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Grevenhoeve 22 ligt rond € 546.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenhoeve 22?
Huishoudens in de buurt van Grevenhoeve 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.