Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenhoeve 4

8052BA Hattem

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.648
+5,7%
[ € 796.090 – € 1.013.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.242[ € 844.780 – € 933.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.321[ € 874.347 – € 966.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenhoeve 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.648 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,5%
+€ 48.38512 maanden +5,7%
+€ 15.21212 mnd vs. NL +1,8%
Grevenhoeve 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.648 voor Grevenhoeve 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenhoeve 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.321. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.648.

Verwachte verkoopprijs Grevenhoeve 4
€ 920.321[ € 874.347 – € 966.384 ]
Verkoper houdt over€ 908.947−€ 11.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.877+€ 20.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenhoeve 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenhoeve 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 889.242[ € 844.780 – € 933.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenhoeve 4 adviseren wij in een bod van € 920.321, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 889.242 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.648+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.321+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.337+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenhoeve 4 zal in bij een vraagprijs van € 889.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenhoeve 4 in Hattem bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 904.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 106
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenhoeve 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.648
Verwachte verkoopprijs€ 920.321
Verwachte vraagprijs€ 889.242
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenhoeve 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.648 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grevenhoeve 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenhoeve 4 in Hattem.

Wat is Grevenhoeve 4 in Hattem waard?
Grevenhoeve 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.648 (bandbreedte € 796.090 – € 1.013.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 4 in Hattem is in oktober 2026 € 889.242 (bandbreedte € 844.780 – € 933.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenhoeve 4 in Hattem?
Voor Grevenhoeve 4 adviseren wij een bod van € 920.321 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenhoeve 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenhoeve 4 in Hattem bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenhoeve 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenhoeve 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenhoeve 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Grevenhoeve 4 ligt rond € 904.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenhoeve 4?
Huishoudens in de buurt van Grevenhoeve 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.