Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenhoeve 7

8052BA Hattem

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.618
+5,7%
[ € 559.344 – € 711.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.239[ € 592.077 – € 654.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.243[ € 615.760 – € 680.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenhoeve 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.618 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,5%
+€ 33.99612 maanden +5,7%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +1,8%
Grevenhoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.618 voor Grevenhoeve 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenhoeve 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.618.

Verwachte verkoopprijs Grevenhoeve 7
€ 648.243[ € 615.760 – € 680.577 ]
Verkoper houdt over€ 639.862−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.358+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenhoeve 7 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenhoeve 7
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 623.239[ € 592.077 – € 654.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenhoeve 7 adviseren wij in een bod van € 648.243, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.239 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.618+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.243+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.655+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenhoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 623.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenhoeve 7 in Hattem bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 635.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenhoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.618
Verwachte verkoopprijs€ 648.243
Verwachte vraagprijs€ 623.239
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.618 ligt Grevenhoeve 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevenhoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenhoeve 7 in Hattem.

Wat is Grevenhoeve 7 in Hattem waard?
Grevenhoeve 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.618 (bandbreedte € 559.344 – € 711.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 7 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grevenhoeve 7 in Hattem is in oktober 2026 € 623.239 (bandbreedte € 592.077 – € 654.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenhoeve 7 in Hattem?
Voor Grevenhoeve 7 adviseren wij een bod van € 648.243 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenhoeve 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenhoeve 7 in Hattem bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenhoeve 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenhoeve 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenhoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Grevenhoeve 7 ligt rond € 635.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenhoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Grevenhoeve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.