Huiswaardemeter

Woningwaarde Wismar 30

8052CD Hattem

198 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.596
+5,7%
[ € 833.884 – € 1.061.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.527[ € 884.951 – € 978.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.942[ € 915.924 – € 1.012.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Wismar 30 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.596 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,5%
+€ 50.68212 maanden +5,7%
+€ 15.93412 mnd vs. NL +1,8%
Wismar 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.596 voor Wismar 30 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wismar 30 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.942. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 947.596.

Verwachte verkoopprijs Wismar 30
€ 963.942[ € 915.924 – € 1.012.337 ]
Verkoper houdt over€ 952.089−€ 11.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.371+€ 21.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wismar 30 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Wismar 30
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 931.527[ € 884.951 – € 978.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wismar 30 adviseren wij in een bod van € 963.942, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 931.527 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.942+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.139+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wismar 30 zal in bij een vraagprijs van € 931.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wismar 30 in Hattem bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 947.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 111
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wismar 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.596
Verwachte verkoopprijs€ 963.942
Verwachte vraagprijs€ 931.527
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wismar 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.596 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wismar 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wismar 30 in Hattem.

Wat is Wismar 30 in Hattem waard?
Wismar 30 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.596 (bandbreedte € 833.884 – € 1.061.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wismar 30 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Wismar 30 in Hattem is in oktober 2026 € 931.527 (bandbreedte € 884.951 – € 978.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Wismar 30 in Hattem?
Voor Wismar 30 adviseren wij een bod van € 963.942 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wismar 30 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Wismar 30 in Hattem bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wismar 30 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wismar 30 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wismar 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wismar 30 ligt rond € 947.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wismar 30?
Huishoudens in de buurt van Wismar 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.