Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbing 13

8052CE Hattem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.966
+5,7%
[ € 447.890 – € 570.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.661[ € 471.828 – € 521.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.576[ € 495.419 – € 547.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbing 13 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.966 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.22212 maanden +5,7%
+€ 8.55912 mnd vs. NL +1,8%
Elbing 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.966 voor Elbing 13 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbing 13 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.966.

Verwachte verkoopprijs Elbing 13
€ 521.576[ € 495.419 – € 547.569 ]
Verkoper houdt over€ 514.589−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.158+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbing 13 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Elbing 13
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 496.661[ € 471.828 – € 521.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.067 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbing 13 adviseren wij in een bod van € 521.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.661 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbing 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbing 13 in Hattem bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 508.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbing 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.966
Verwachte verkoopprijs€ 521.576
Verwachte vraagprijs€ 496.661
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbing 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elbing 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbing 13 in Hattem.

Wat is Elbing 13 in Hattem waard?
Elbing 13 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.966 (bandbreedte € 447.890 – € 570.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbing 13 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Elbing 13 in Hattem is in oktober 2026 € 496.661 (bandbreedte € 471.828 – € 521.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbing 13 in Hattem?
Voor Elbing 13 adviseren wij een bod van € 521.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbing 13 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Elbing 13 in Hattem bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbing 13 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbing 13 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbing 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Elbing 13 ligt rond € 508.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbing 13?
Huishoudens in de buurt van Elbing 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.