Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbing 7

8052CE Hattem

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.716
+5,7%
[ € 499.590 – € 635.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.153[ € 526.445 – € 581.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.611[ € 552.241 – € 610.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbing 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.716 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,5%
+€ 30.36412 maanden +5,7%
+€ 9.54612 mnd vs. NL +1,8%
Elbing 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.716 voor Elbing 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbing 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.611. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.716.

Verwachte verkoopprijs Elbing 7
€ 581.611[ € 552.241 – € 610.372 ]
Verkoper houdt over€ 573.963−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.393+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbing 7 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Elbing 7
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 554.153[ € 526.445 – € 581.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbing 7 adviseren wij in een bod van € 581.611, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.153 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.716+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.611+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.692+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbing 7 zal in bij een vraagprijs van € 554.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbing 7 in Hattem bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 567.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbing 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.716
Verwachte verkoopprijs€ 581.611
Verwachte vraagprijs€ 554.153
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.716 ligt Elbing 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elbing 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbing 7 in Hattem.

Wat is Elbing 7 in Hattem waard?
Elbing 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.716 (bandbreedte € 499.590 – € 635.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbing 7 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Elbing 7 in Hattem is in oktober 2026 € 554.153 (bandbreedte € 526.445 – € 581.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbing 7 in Hattem?
Voor Elbing 7 adviseren wij een bod van € 581.611 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbing 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Elbing 7 in Hattem bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbing 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbing 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbing 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Elbing 7 ligt rond € 567.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbing 7?
Huishoudens in de buurt van Elbing 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.