Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremen 12

8052CG Hattem

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.428
+5,7%
[ € 413.097 – € 525.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.230[ € 435.319 – € 481.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.900[ € 456.650 – € 504.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremen 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.428 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.10712 maanden +5,7%
+€ 7.89312 mnd vs. NL +1,8%
Bremen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.428 voor Bremen 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremen 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.428.

Verwachte verkoopprijs Bremen 12
€ 480.900[ € 456.650 – € 504.718 ]
Verkoper houdt over€ 474.360−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.668+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremen 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Bremen 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 458.230[ € 435.319 – € 481.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremen 12 adviseren wij in een bod van € 480.900, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.230 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.428+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.900+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.945+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremen 12 zal in bij een vraagprijs van € 458.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremen 12 in Hattem bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 469.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.428
Verwachte verkoopprijs€ 480.900
Verwachte vraagprijs€ 458.230
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bremen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremen 12 in Hattem.

Wat is Bremen 12 in Hattem waard?
Bremen 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.428 (bandbreedte € 413.097 – € 525.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremen 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Bremen 12 in Hattem is in oktober 2026 € 458.230 (bandbreedte € 435.319 – € 481.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremen 12 in Hattem?
Voor Bremen 12 adviseren wij een bod van € 480.900 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremen 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Bremen 12 in Hattem bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremen 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremen 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bremen 12 ligt rond € 469.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremen 12?
Huishoudens in de buurt van Bremen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.