Huiswaardemeter

Woningwaarde Stockholm 6

8052CH Hattem

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.561
+5,7%
[ € 406.174 – € 516.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.331[ € 427.814 – € 472.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.071[ € 449.205 – € 496.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Stockholm 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.561 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.68612 maanden +5,7%
+€ 7.76112 mnd vs. NL +1,8%
Stockholm 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.561 voor Stockholm 6 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stockholm 6 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.561.

Verwachte verkoopprijs Stockholm 6
€ 473.071[ € 449.205 – € 496.490 ]
Verkoper houdt over€ 466.617−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.682+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stockholm 6 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Stockholm 6
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 450.331[ € 427.814 – € 472.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stockholm 6 adviseren wij in een bod van € 473.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.331 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.725+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stockholm 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stockholm 6 in Hattem bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stockholm 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.561
Verwachte verkoopprijs€ 473.071
Verwachte vraagprijs€ 450.331
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stockholm 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stockholm 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stockholm 6 in Hattem.

Wat is Stockholm 6 in Hattem waard?
Stockholm 6 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.561 (bandbreedte € 406.174 – € 516.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stockholm 6 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stockholm 6 in Hattem is in oktober 2026 € 450.331 (bandbreedte € 427.814 – € 472.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Stockholm 6 in Hattem?
Voor Stockholm 6 adviseren wij een bod van € 473.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stockholm 6 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stockholm 6 in Hattem bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stockholm 6 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stockholm 6 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stockholm 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Stockholm 6 ligt rond € 461.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stockholm 6?
Huishoudens in de buurt van Stockholm 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.