Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergen 1

8052CJ Hattem

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.167
+5,7%
[ € 529.027 – € 673.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.943[ € 560.446 – € 619.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.604[ € 581.743 – € 642.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergen 1 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.167 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,5%
+€ 32.15312 maanden +5,7%
+€ 10.10912 mnd vs. NL +1,8%
Bergen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.167 voor Bergen 1 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergen 1 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.604. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.167.

Verwachte verkoopprijs Bergen 1
€ 612.604[ € 581.743 – € 642.979 ]
Verkoper houdt over€ 604.615−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.006+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergen 1 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bergen 1
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 589.943[ € 560.446 – € 619.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergen 1 adviseren wij in een bod van € 612.604, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.943 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.167+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.604+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.234+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergen 1 zal in bij een vraagprijs van € 589.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergen 1 in Hattem bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 601.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.167
Verwachte verkoopprijs€ 612.604
Verwachte vraagprijs€ 589.943
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van de Reest 7, 8051JP Hattem
de Reest 7
1981 · 131 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.167 ligt Bergen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergen 1 in Hattem.

Wat is Bergen 1 in Hattem waard?
Bergen 1 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.167 (bandbreedte € 529.027 – € 673.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergen 1 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Bergen 1 in Hattem is in oktober 2026 € 589.943 (bandbreedte € 560.446 – € 619.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergen 1 in Hattem?
Voor Bergen 1 adviseren wij een bod van € 612.604 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergen 1 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Bergen 1 in Hattem bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergen 1 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergen 1 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bergen 1 ligt rond € 601.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergen 1?
Huishoudens in de buurt van Bergen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.