Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kerkweg 46B

8094AB Hattemerbroek

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.871
+4,9%
[ € 233.966 – € 297.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.601[ € 245.671 – € 271.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.345[ € 259.429 – € 286.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.871 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%
+€ 12.47112 maanden +4,9%
+€ 2.65412 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Kerkweg 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.871 voor Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.871.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kerkweg 46B
€ 273.345[ € 259.429 – € 286.737 ]
Verkoper houdt over€ 269.088−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.962+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kerkweg 46B
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 258.601[ € 245.671 – € 271.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kerkweg 46B adviseren wij in een bod van € 273.345, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.601 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.871+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.345+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.012+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kerkweg 46B zal in bij een vraagprijs van € 258.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 265.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kerkweg 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.871
Verwachte verkoopprijs€ 273.345
Verwachte vraagprijs€ 258.601
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.871 is Verlengde Kerkweg 46B een van de meer betaalbare woningen in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kerkweg 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek.

Wat is Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek waard?
Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.871 (bandbreedte € 233.966 – € 297.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 258.601 (bandbreedte € 245.671 – € 271.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek?
Voor Verlengde Kerkweg 46B adviseren wij een bod van € 273.345 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kerkweg 46B in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kerkweg 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kerkweg 46B ligt rond € 265.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kerkweg 46B?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kerkweg 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.