Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 22

8094AK Hattemerbroek

Te koop
190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.419
+4,0%
[ € 406.049 – € 516.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.892[ € 448.803 – € 496.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.419 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds mei +0,4%
+€ 17.73812 maanden +4,0%
€ -1.07712 mnd vs. NL -0,2%
Leeuwerikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.419 voor Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.419.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 22
€ 472.892[ € 448.803 – € 496.046 ]
Verkoper houdt over€ 466.440−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.500+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.440

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 22
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 585.792[ € 289.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 472.892, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.419+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.892+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.537+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 461.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.419
Verwachte verkoopprijs€ 472.892
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 384.574
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 754.822
Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 823.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hattemerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek.

Wat is Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek waard?
Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.419 (bandbreedte € 406.049 – € 516.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek?
Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek?
Voor Leeuwerikstraat 22 adviseren wij een bod van € 472.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 22 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 22 ligt rond € 461.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.