Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek

Woningwaarde Leeuwerikstraat 18

8094AK Hattemerbroek

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.831
+4,2%
[ € 342.171 – € 435.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.295[ € 359.380 – € 397.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.660[ € 379.505 – € 419.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.831 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds juli +0,4%
+€ 15.81112 maanden +4,2%
+€ 2.63612 mnd vs. NL +0,7%
Leeuwerikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.831 voor Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.831.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 18
€ 399.660[ € 379.505 – € 419.454 ]
Verkoper houdt over€ 394.014−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.803+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 18
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 378.295[ € 359.380 – € 397.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 835.800[ € 389.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 399.660, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.295 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.831+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.660+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.643+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 388.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.831
Verwachte verkoopprijs€ 399.660
Verwachte vraagprijs€ 378.295
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Stationsweg 132, 8091AG Wezep
Stationsweg 132
1972 · 190 m²
€ 766.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.831 is Leeuwerikstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek.

Wat is Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek waard?
Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.831 (bandbreedte € 342.171 – € 435.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek is in augustus 2026 € 378.295 (bandbreedte € 359.380 – € 397.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek?
Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij een bod van € 399.660 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 18 ligt rond € 388.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.