Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek

Woningwaarde Leeuwerikstraat 18

8094AK Hattemerbroek

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.574
+4,0%
[ € 338.425 – € 430.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.154[ € 355.446 – € 392.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.284[ € 375.351 – € 414.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.574 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds mei +0,4%
+€ 14.78412 maanden +4,0%
€ -89712 mnd vs. NL -0,2%
Leeuwerikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.574 voor Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.574.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 18
€ 395.284[ € 375.351 – € 414.862 ]
Verkoper houdt over€ 389.686−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.340+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 18
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 374.154[ € 355.446 – € 392.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 598.841[ € 368.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 395.284, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.154 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.284+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.048+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 374.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 384.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.574
Verwachte verkoopprijs€ 395.284
Verwachte vraagprijs€ 374.154
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 754.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.574 is Leeuwerikstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek.

Wat is Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek waard?
Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.574 (bandbreedte € 338.425 – € 430.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek is in juni 2026 € 374.154 (bandbreedte € 355.446 – € 392.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek?
Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij een bod van € 395.284 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 18 ligt rond € 384.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.