Woningwaarde Landhuisweg 4

8091BE Wezep

180 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 4.193Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.822

+4,0%

[ € 664.243 – € 845.401 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 739.994[ € 702.994 – € 776.994 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.947[ € 731.114 – € 808.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Landhuisweg 4 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.822 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 29.01712 maanden +4,0%+4,0%

€ -1.76212 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Landhuisweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.822 voor Landhuisweg 4 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landhuisweg 4 in Wezep heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.822.

Verwachte verkoopprijs Landhuisweg 4

€ 769.947[ € 731.114 – € 808.074 ]

Verkoper houdt over€ 760.228−€ 9.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.496+€ 17.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landhuisweg 4 in Wezep heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 739.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Landhuisweg 4

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 739.994[ € 702.994 – € 776.994 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 598.841[ € 368.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landhuisweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 769.947, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.994 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.822+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.947+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.444+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landhuisweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 739.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landhuisweg 4 in Wezep bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 754.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 377.000€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.755/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691

OZB€ 17

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.755

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landhuisweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.822

Verwachte verkoopprijs€ 769.947

Verwachte vraagprijs€ 739.994

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-West→

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-West besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (28%)

C (23%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Wezep-West

Wezep-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landhuisweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.822 duidelijk in het hogere segment van Wezep-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landhuisweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landhuisweg 4 in Wezep.

Wat is Landhuisweg 4 in Wezep waard?

Landhuisweg 4 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.822 (bandbreedte € 664.243 – € 845.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Landhuisweg 4 in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Landhuisweg 4 in Wezep is in juni 2026 € 739.994 (bandbreedte € 702.994 – € 776.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Landhuisweg 4 in Wezep?

Voor Landhuisweg 4 adviseren wij een bod van € 769.947 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landhuisweg 4 in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Landhuisweg 4 in Wezep bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landhuisweg 4 in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landhuisweg 4 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landhuisweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-West is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Landhuisweg 4 ligt rond € 754.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landhuisweg 4?

Huishoudens in de buurt van Landhuisweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.