Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep

Woningwaarde Berberisstraat 12

8091KL Wezep

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.662
+4,9%
[ € 408.023 – € 519.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.033[ € 429.431 – € 474.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.192[ € 451.332 – € 498.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.662 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,4%
+€ 21.74912 maanden +4,9%
+€ 4.62912 mnd vs. NL +1,0%
Berberisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.662 voor Berberisstraat 12 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 12 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.662.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 12
€ 475.192[ € 451.332 – € 498.841 ]
Verkoper houdt over€ 468.715−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.846+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 12 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 12
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 452.033[ € 429.431 – € 474.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 475.192, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.033 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.192+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.952+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 12 in Wezep bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 463.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.662
Verwachte verkoopprijs€ 475.192
Verwachte vraagprijs€ 452.033
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.662 zit Berberisstraat 12 in het middensegment van Wezep-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 12 in Wezep.

Wat is Berberisstraat 12 in Wezep waard?
Berberisstraat 12 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.662 (bandbreedte € 408.023 – € 519.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 12 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 12 in Wezep is in oktober 2026 € 452.033 (bandbreedte € 429.431 – € 474.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 12 in Wezep?
Voor Berberisstraat 12 adviseren wij een bod van € 475.192 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 12 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 12 in Wezep bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 12 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 12 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 12 ligt rond € 463.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.