Woningwaarde Prinses Irenelaan 18

8091AT Wezep

140 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 5.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.208

+4,9%

[ € 711.223 – € 905.193 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.831[ € 777.776 – € 859.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 18 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.208 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.91012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 8.06812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Prinses Irenelaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.208 voor Prinses Irenelaan 18 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 18 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.208.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 18

€ 824.831[ € 777.776 – € 859.647 ]

Verkoper houdt over€ 814.508−€ 10.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.478+€ 18.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 18 in Wezep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 18

Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.

€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum

€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.831, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.500 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.208+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.831+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.073+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 789.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 18 in Wezep bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 808.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.008.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952

OZB€ 66

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.208

Verwachte verkoopprijs€ 824.831

Verwachte vraagprijs€ 789.500

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→

PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (22%)

C (13%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.208 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 18 in Wezep.

Wat is Prinses Irenelaan 18 in Wezep waard?

Prinses Irenelaan 18 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.208 (bandbreedte € 711.223 – € 905.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 18 in Wezep?

De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 18 in Wezep is in oktober 2026 € 789.500 (bandbreedte € 750.025 – € 828.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 18 in Wezep?

Voor Prinses Irenelaan 18 adviseren wij een bod van € 824.831 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 18 in Wezep?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 18 in Wezep bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 18 in Wezep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 18 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 18 ligt rond € 808.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 18?

Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.