Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 643

8094AR Hattemerbroek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.024
+4,9%
[ € 444.421 – € 565.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.466[ € 467.843 – € 517.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.902[ € 491.703 – € 543.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.024 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,4%
+€ 23.68912 maanden +4,9%
+€ 5.04112 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 643
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.024 voor Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.024.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 643
€ 517.902[ € 491.703 – € 543.461 ]
Verkoper houdt over€ 510.955−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.410+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 643
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 492.466[ € 467.843 – € 517.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 643 adviseren wij in een bod van € 517.902, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.466 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.797+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 643 zal in bij een vraagprijs van € 492.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 643

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.024
Verwachte verkoopprijs€ 517.902
Verwachte vraagprijs€ 492.466
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.024 zit Zuiderzeestraatweg 643 in het middensegment van Hattemerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 643

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek.

Wat is Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek waard?
Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.024 (bandbreedte € 444.421 – € 565.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 492.466 (bandbreedte € 467.843 – € 517.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek?
Voor Zuiderzeestraatweg 643 adviseren wij een bod van € 517.902 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 643 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 643?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 643 ligt rond € 505.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 643?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 643 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.