Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 16

8094BB Hattemerbroek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.964
+4,9%
[ € 432.928 – € 551.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.485[ € 455.511 – € 503.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.767[ € 479.198 – € 529.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 16 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.964 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,4%
+€ 23.07612 maanden +4,9%
+€ 4.91112 mnd vs. NL +1,0%
Mezenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.964 voor Mezenhof 16 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 16 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.964.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 16
€ 504.767[ € 479.198 – € 529.639 ]
Verkoper houdt over€ 497.965−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.012+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 16 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 16
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 479.485[ € 455.511 – € 503.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 16 adviseren wij in een bod van € 504.767, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.485 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.767+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.005+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 16 in Hattemerbroek bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 491.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.964
Verwachte verkoopprijs€ 504.767
Verwachte vraagprijs€ 479.485
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.964 zit Mezenhof 16 in het middensegment van Hattemerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 16 in Hattemerbroek.

Wat is Mezenhof 16 in Hattemerbroek waard?
Mezenhof 16 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.964 (bandbreedte € 432.928 – € 551.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 16 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 16 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 479.485 (bandbreedte € 455.511 – € 503.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 16 in Hattemerbroek?
Voor Mezenhof 16 adviseren wij een bod van € 504.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 16 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 16 in Hattemerbroek bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 16 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 16 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 16 ligt rond € 491.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.