Woningwaarde Voskuilersteeg 2

8094PB Hattemerbroek

149 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1970Bouwjaar

€ 4.628Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.552

+4,9%

[ € 606.806 – € 772.298 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.891[ € 642.096 – € 709.686 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.490[ € 667.780 – € 738.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.552 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.34412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.88312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Voskuilersteeg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.552 voor Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.552.

Verwachte verkoopprijs Voskuilersteeg 2

€ 703.490[ € 667.780 – € 738.073 ]

Verkoper houdt over€ 694.502−€ 8.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.710+€ 16.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilersteeg 2

Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.

€ 675.891[ € 642.096 – € 709.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost

€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilersteeg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.490, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.891 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.552+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.490+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.665+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilersteeg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 689.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.504/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372

OZB€ 57

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.504

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilersteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.552

Verwachte verkoopprijs€ 703.490

Verwachte vraagprijs€ 675.891

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→

PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (14%)

C (25%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voskuilersteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.552 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voskuilersteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek.

Wat is Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek waard?

Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.552 (bandbreedte € 606.806 – € 772.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek?

De verwachte vraagprijs van Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 675.891 (bandbreedte € 642.096 – € 709.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.

Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek?

Voor Voskuilersteeg 2 adviseren wij een bod van € 703.490 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voskuilersteeg 2 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilersteeg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilersteeg 2 ligt rond € 689.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voskuilersteeg 2?

Huishoudens in de buurt van Voskuilersteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.