Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Elburgerweg 3

8094PD Hattemerbroek

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.220
+4,9%
[ € 561.634 – € 714.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.668[ € 594.385 – € 656.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.024[ € 618.160 – € 683.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.220 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,4%
+€ 29.93712 maanden +4,9%
+€ 6.37112 mnd vs. NL +1,0%
Oude Elburgerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.220 voor Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.220.

Verwachte verkoopprijs Oude Elburgerweg 3
€ 651.024[ € 618.160 – € 683.229 ]
Verkoper houdt over€ 642.613−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.194+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Elburgerweg 3
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 625.668[ € 594.385 – € 656.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Elburgerweg 3 adviseren wij in een bod van € 651.024, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.668 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.220+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.024+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.575+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Elburgerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 638.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Elburgerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.220
Verwachte verkoopprijs€ 651.024
Verwachte vraagprijs€ 625.668
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hattemerbroekse Heide
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.220 zit Oude Elburgerweg 3 in het middensegment van Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Elburgerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek.

Wat is Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek waard?
Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.220 (bandbreedte € 561.634 – € 714.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 625.668 (bandbreedte € 594.385 – € 656.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek?
Voor Oude Elburgerweg 3 adviseren wij een bod van € 651.024 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Elburgerweg 3 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Elburgerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Oude Elburgerweg 3 ligt rond € 638.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Elburgerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Elburgerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hattemerbroekse Heide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.