Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang Veldweg 15

8094PH Hattemerbroek

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.676
+4,9%
[ € 523.315 – € 666.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.889[ € 550.895 – € 608.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.840[ € 578.991 – € 639.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.676 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.89412 maanden +4,9%
+€ 5.93612 mnd vs. NL +1,0%
Vogelzang Veldweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.676 voor Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.676.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang Veldweg 15
€ 609.840[ € 578.991 – € 639.936 ]
Verkoper houdt over€ 601.882−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.187+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang Veldweg 15
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 579.889[ € 550.895 – € 608.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang Veldweg 15 adviseren wij in een bod van € 609.840, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.889 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.840+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.332+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang Veldweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 579.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 594.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang Veldweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.676
Verwachte verkoopprijs€ 609.840
Verwachte vraagprijs€ 579.889
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Berberisstraat 12, 8091KL Wezep
Berberisstraat 12
1963 · 189 m²
€ 463.662
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.676 ligt Vogelzang Veldweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelzang Veldweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek.

Wat is Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek waard?
Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.676 (bandbreedte € 523.315 – € 666.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 579.889 (bandbreedte € 550.895 – € 608.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek?
Voor Vogelzang Veldweg 15 adviseren wij een bod van € 609.840 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang Veldweg 15 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang Veldweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang Veldweg 15 ligt rond € 594.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang Veldweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang Veldweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.