Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang Veldweg 5

8094PH Hattemerbroek

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.782
+4,9%
[ € 433.648 – € 551.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.605[ € 456.575 – € 504.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.268[ € 479.860 – € 530.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.782 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.11512 maanden +4,9%
+€ 4.92012 mnd vs. NL +1,0%
Vogelzang Veldweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.782 voor Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.782.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang Veldweg 5
€ 505.268[ € 479.860 – € 530.371 ]
Verkoper houdt over€ 498.460−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.523+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang Veldweg 5
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 480.605[ € 456.575 – € 504.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang Veldweg 5 adviseren wij in een bod van € 505.268, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.605 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.782+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.268+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.531+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang Veldweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang Veldweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.782
Verwachte verkoopprijs€ 505.268
Verwachte vraagprijs€ 480.605
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.782 zit Vogelzang Veldweg 5 in het middensegment van Hattemerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vogelzang Veldweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek.

Wat is Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek waard?
Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.782 (bandbreedte € 433.648 – € 551.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 480.605 (bandbreedte € 456.575 – € 504.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek?
Voor Vogelzang Veldweg 5 adviseren wij een bod van € 505.268 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang Veldweg 5 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang Veldweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang Veldweg 5 ligt rond € 492.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang Veldweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang Veldweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.