Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanesteenseweg 7

8094PL Hattemerbroek

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.982
+4,9%
[ € 581.664 – € 740.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.736[ € 615.349 – € 680.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.499[ € 640.578 – € 708.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.982 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,4%
+€ 31.00412 maanden +4,9%
+€ 6.59812 mnd vs. NL +1,0%
Hanesteenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.982 voor Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.499. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.982.

Verwachte verkoopprijs Hanesteenseweg 7
€ 674.499[ € 640.578 – € 708.008 ]
Verkoper houdt over€ 665.830−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.139+€ 15.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Hanesteenseweg 7
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 647.736[ € 615.349 – € 680.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanesteenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 674.499, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.736 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.982+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.499+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.224+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanesteenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 647.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 660.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanesteenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.982
Verwachte verkoopprijs€ 674.499
Verwachte vraagprijs€ 647.736
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanesteenseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.982 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hanesteenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek.

Wat is Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek waard?
Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.982 (bandbreedte € 581.664 – € 740.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 647.736 (bandbreedte € 615.349 – € 680.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek?
Voor Hanesteenseweg 7 adviseren wij een bod van € 674.499 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanesteenseweg 7 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanesteenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hanesteenseweg 7 ligt rond € 660.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanesteenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hanesteenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.