Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude weg 11

8094PP Hattemerbroek

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.480
+4,9%
[ € 392.902 – € 500.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.383[ € 413.614 – € 457.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.860[ € 434.708 – € 480.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude weg 11 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.480 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.94312 maanden +4,9%
+€ 4.45712 mnd vs. NL +1,0%
Oude weg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.480 voor Oude weg 11 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude weg 11 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.480.

Verwachte verkoopprijs Oude weg 11
€ 457.860[ € 434.708 – € 480.467 ]
Verkoper houdt over€ 451.574−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.167+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude weg 11 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Oude weg 11
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 435.383[ € 413.614 – € 457.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude weg 11 adviseren wij in een bod van € 457.860, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.383 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.860+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.753+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude weg 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude weg 11 in Hattemerbroek bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude weg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.480
Verwachte verkoopprijs€ 457.860
Verwachte vraagprijs€ 435.383
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kerkweg 46E, 8094AB Hattemerbroek
Verlengde Kerkweg 46E
1998 · 72 m²
€ 286.916
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep
Nieuwlandsweg 10
2019 · 89 m²
€ 502.079
Straatbeeld van Zeuven Heuvels 43, 8091AG Wezep
Zeuven Heuvels 43
2020 · 108 m²
€ 424.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude weg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hattemerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude weg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude weg 11 in Hattemerbroek.

Wat is Oude weg 11 in Hattemerbroek waard?
Oude weg 11 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.480 (bandbreedte € 392.902 – € 500.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude weg 11 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude weg 11 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 435.383 (bandbreedte € 413.614 – € 457.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude weg 11 in Hattemerbroek?
Voor Oude weg 11 adviseren wij een bod van € 457.860 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude weg 11 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude weg 11 in Hattemerbroek bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude weg 11 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude weg 11 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude weg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oude weg 11 ligt rond € 446.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude weg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude weg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.