Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep

Woningwaarde Nieuwlandsweg 10

8091HN Wezep

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.581
+4,0%
[ € 436.991 – € 556.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.416[ € 460.195 – € 508.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.051[ € 483.205 – € 534.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsweg 10 in Wezep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.581 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds mei +0,4%
+€ 19.09012 maanden +4,0%
€ -1.15912 mnd vs. NL -0,2%
Nieuwlandsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.581 voor Nieuwlandsweg 10 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsweg 10 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.581.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsweg 10
€ 509.051[ € 483.205 – € 534.069 ]
Verkoper houdt over€ 502.201−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.382+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsweg 10 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsweg 10
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 484.416[ € 460.195 – € 508.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 590.722[ € 379.500 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsweg 10 adviseren wij in een bod van € 509.051, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.416 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.051+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.504+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsweg 10 in Wezep bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 496.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.581
Verwachte verkoopprijs€ 509.051
Verwachte vraagprijs€ 484.416
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.581 ligt Nieuwlandsweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsweg 10 in Wezep.

Wat is Nieuwlandsweg 10 in Wezep waard?
Nieuwlandsweg 10 in Wezep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.581 (bandbreedte € 436.991 – € 556.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 10 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 10 in Wezep is in juni 2026 € 484.416 (bandbreedte € 460.195 – € 508.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsweg 10 in Wezep?
Voor Nieuwlandsweg 10 adviseren wij een bod van € 509.051 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsweg 10 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsweg 10 in Wezep bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsweg 10 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsweg 10 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsweg 10 ligt rond € 496.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.