Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude weg 3

8094PP Hattemerbroek

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.899
+4,9%
[ € 708.311 – € 901.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.745[ € 751.208 – € 830.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.307[ € 778.251 – € 860.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude weg 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.899 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,4%
+€ 37.75512 maanden +4,9%
+€ 8.03512 mnd vs. NL +1,0%
Oude weg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.899 voor Oude weg 3 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude weg 3 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.307. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.899.

Verwachte verkoopprijs Oude weg 3
€ 819.307[ € 778.251 – € 860.172 ]
Verkoper houdt over€ 809.045−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.843+€ 18.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude weg 3 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Oude weg 3
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 790.745[ € 751.208 – € 830.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude weg 3 adviseren wij in een bod van € 819.307, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.745 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.899+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.307+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.272+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude weg 3 zal in bij een vraagprijs van € 790.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude weg 3 in Hattemerbroek bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 804.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude weg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.899
Verwachte verkoopprijs€ 819.307
Verwachte vraagprijs€ 790.745
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 3, 8091BJ Wezep
Boslaan 3
1972 · 249 m²
€ 832.523
Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Straatbeeld van Stationsweg 132, 8091AG Wezep
Stationsweg 132
1972 · 190 m²
€ 766.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude weg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.899 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude weg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude weg 3 in Hattemerbroek.

Wat is Oude weg 3 in Hattemerbroek waard?
Oude weg 3 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.899 (bandbreedte € 708.311 – € 901.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude weg 3 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude weg 3 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 790.745 (bandbreedte € 751.208 – € 830.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude weg 3 in Hattemerbroek?
Voor Oude weg 3 adviseren wij een bod van € 819.307 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude weg 3 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude weg 3 in Hattemerbroek bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude weg 3 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude weg 3 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude weg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oude weg 3 ligt rond € 804.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude weg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude weg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.