Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude weg 2B

8094PR Hattemerbroek

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.110
+4,9%
[ € 688.257 – € 875.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.483[ € 728.159 – € 804.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.055[ € 758.014 – € 837.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude weg 2B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.110 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,4%
+€ 36.68612 maanden +4,9%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +1,0%
Oude weg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.110 voor Oude weg 2B in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude weg 2B in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.055. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.110.

Verwachte verkoopprijs Oude weg 2B
€ 798.055[ € 758.014 – € 837.804 ]
Verkoper houdt over€ 788.026−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.166+€ 18.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude weg 2B in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Oude weg 2B
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 766.483[ € 728.159 – € 804.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude weg 2B adviseren wij in een bod van € 798.055, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.483 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.110+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.055+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.958+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude weg 2B zal in bij een vraagprijs van € 766.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude weg 2B in Hattemerbroek bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 782.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude weg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.110
Verwachte verkoopprijs€ 798.055
Verwachte vraagprijs€ 766.483
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude weg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 782.110 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude weg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude weg 2B in Hattemerbroek.

Wat is Oude weg 2B in Hattemerbroek waard?
Oude weg 2B in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.110 (bandbreedte € 688.257 – € 875.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude weg 2B in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude weg 2B in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 766.483 (bandbreedte € 728.159 – € 804.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude weg 2B in Hattemerbroek?
Voor Oude weg 2B adviseren wij een bod van € 798.055 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude weg 2B in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude weg 2B in Hattemerbroek bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude weg 2B in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude weg 2B in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude weg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oude weg 2B ligt rond € 782.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude weg 2B?
Huishoudens in de buurt van Oude weg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.