Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldijk 12

8094PS Hattemerbroek

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.439
+4,9%
[ € 549.506 – € 699.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.120[ € 581.514 – € 642.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.006[ € 604.775 – € 668.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijk 12 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.439 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,4%
+€ 29.29012 maanden +4,9%
+€ 6.23312 mnd vs. NL +1,0%
Middeldijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.439 voor Middeldijk 12 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijk 12 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.006. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.439.

Verwachte verkoopprijs Middeldijk 12
€ 637.006[ € 604.775 – € 668.435 ]
Verkoper houdt over€ 628.749−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.896+€ 14.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldijk 12 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldijk 12
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 612.120[ € 581.514 – € 642.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijk 12 adviseren wij in een bod van € 637.006, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.120 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.006+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.856+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 612.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijk 12 in Hattemerbroek bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.439
Verwachte verkoopprijs€ 637.006
Verwachte vraagprijs€ 612.120
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen polder Hattemerbroek
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen polder Hattemerbroek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen polder Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen polder Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 7, 8091WC Wezep
Ernst Casimirstraat 7
2004 · 213 m²
€ 766.639
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.439 zit Middeldijk 12 in het middensegment van Verspreide huizen polder Hattemerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middeldijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijk 12 in Hattemerbroek.

Wat is Middeldijk 12 in Hattemerbroek waard?
Middeldijk 12 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.439 (bandbreedte € 549.506 – € 699.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen polder Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldijk 12 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Middeldijk 12 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 612.120 (bandbreedte € 581.514 – € 642.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijk 12 in Hattemerbroek?
Voor Middeldijk 12 adviseren wij een bod van € 637.006 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijk 12 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijk 12 in Hattemerbroek bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijk 12 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijk 12 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen polder Hattemerbroek is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijk 12 ligt rond € 624.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijk 12?
Huishoudens in de buurt van Middeldijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).