Huiswaardemeter

Woningwaarde Voskuilerdijk 4

8094PW Hattemerbroek

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.005
+4,9%
[ € 512.164 – € 651.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.388[ € 539.019 – € 595.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.999[ € 567.048 – € 626.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.005 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,4%
+€ 27.30012 maanden +4,9%
+€ 5.81012 mnd vs. NL +1,0%
Voskuilerdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.005 voor Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.005.

Verwachte verkoopprijs Voskuilerdijk 4
€ 596.999[ € 567.048 – € 626.736 ]
Verkoper houdt over€ 589.182−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.089+€ 14.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilerdijk 4
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 567.388[ € 539.019 – € 595.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilerdijk 4 adviseren wij in een bod van € 596.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.388 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilerdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 582.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.005
Verwachte verkoopprijs€ 596.999
Verwachte vraagprijs€ 567.388
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ploeg 7, 8091NA Wezep
de Ploeg 7
1988 · 265 m²
€ 852.235
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.005 ligt Voskuilerdijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voskuilerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek.

Wat is Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek waard?
Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.005 (bandbreedte € 512.164 – € 651.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 567.388 (bandbreedte € 539.019 – € 595.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek?
Voor Voskuilerdijk 4 adviseren wij een bod van € 596.999 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voskuilerdijk 4 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilerdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilerdijk 4 ligt rond € 582.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voskuilerdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Voskuilerdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.