Huiswaardemeter

Woningwaarde de Driehoek 11

8094PZ Hattemerbroek

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.818
+4,9%
[ € 531.360 – € 676.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.848[ € 562.256 – € 621.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.030[ € 584.746 – € 646.298 ]

Wat is mijn huis waard?

de Driehoek 11 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.818 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,4%
+€ 28.32312 maanden +4,9%
+€ 6.02812 mnd vs. NL +1,0%
de Driehoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.818 voor de Driehoek 11 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Driehoek 11 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.030. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.818.

Verwachte verkoopprijs de Driehoek 11
€ 616.030[ € 584.746 – € 646.298 ]
Verkoper houdt over€ 608.004−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.501+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Driehoek 11 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs de Driehoek 11
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 591.848[ € 562.256 – € 621.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Driehoek 11 adviseren wij in een bod van € 616.030, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.848 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.818+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.030+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.832+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Driehoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Driehoek 11 in Hattemerbroek bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 603.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Driehoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.818
Verwachte verkoopprijs€ 616.030
Verwachte vraagprijs€ 591.848
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeuven Heuvels 43, 8091AG Wezep
Zeuven Heuvels 43
2020 · 108 m²
€ 424.862
Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Colijnhof 9, 8091XV Wezep
Colijnhof 9
2012 · 150 m²
€ 528.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Driehoek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.818 duidelijk in het hogere segment van Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Driehoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Driehoek 11 in Hattemerbroek.

Wat is de Driehoek 11 in Hattemerbroek waard?
de Driehoek 11 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.818 (bandbreedte € 531.360 – € 676.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Driehoek 11 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van de Driehoek 11 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 591.848 (bandbreedte € 562.256 – € 621.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op de Driehoek 11 in Hattemerbroek?
Voor de Driehoek 11 adviseren wij een bod van € 616.030 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Driehoek 11 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van de Driehoek 11 in Hattemerbroek bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Driehoek 11 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Driehoek 11 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Driehoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van de Driehoek 11 ligt rond € 603.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Driehoek 11?
Huishoudens in de buurt van de Driehoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.