Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 8432PC Haule

Woningwaarde Dorpsstraat 30

8432PC Haule

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.765
+15,5%
[ € 216.273 – € 275.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.823[ € 227.832 – € 251.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.854[ € 239.224 – € 264.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Haule heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.765 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds mei +1,3%
+€ 33.05912 maanden +15,5%
+€ 24.03912 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.765 voor Dorpsstraat 30 in Haule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Haule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.765.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30
€ 251.854[ € 239.224 – € 264.405 ]
Verkoper houdt over€ 247.834−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.041+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Haule heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 30
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 239.823[ € 227.832 – € 251.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 251.854, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.823 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.765+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.854+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.447+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 239.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Haule bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 245.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.765
Verwachte verkoopprijs€ 251.854
Verwachte vraagprijs€ 239.823
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaule→
PlaatsHaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haule besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (45%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Haule

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haule op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Egbesweg 14, 8432PZ Haule
Claes Egbesweg 14
1982 · 103 m²
€ 301.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.765 is Dorpsstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Haule. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Haule.

Wat is Dorpsstraat 30 in Haule waard?
Dorpsstraat 30 in Haule heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.765 (bandbreedte € 216.273 – € 275.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haule.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Haule?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Haule is in juni 2026 € 239.823 (bandbreedte € 227.832 – € 251.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Haule?
Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 251.854 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Haule?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Haule bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Haule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Haule is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 33.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haule is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 245.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haule heeft 27% van de woningen zonnepanelen.