Huiswaardemeter

Woningwaarde Snikke 28

8433HE Haulerwijk

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.673
+16,6%
[ € 433.552 – € 551.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.220[ € 459.059 – € 507.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.311[ € 476.962 – € 527.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Snikke 28 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.673 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.261Sinds september +1,3%
+€ 70.09512 maanden +16,6%
+€ 53.72412 mnd vs. NL +12,7%
Snikke 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.673 voor Snikke 28 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snikke 28 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.311. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.673.

Verwachte verkoopprijs Snikke 28
€ 502.311[ € 476.962 – € 527.169 ]
Verkoper houdt over€ 495.536−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.507+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snikke 28 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Snikke 28
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 483.220[ € 459.059 – € 507.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snikke 28 adviseren wij in een bod van € 502.311, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.220 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.311+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.427+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snikke 28 zal in bij een vraagprijs van € 483.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snikke 28 in Haulerwijk bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snikke 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.673
Verwachte verkoopprijs€ 502.311
Verwachte vraagprijs€ 483.220
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 7, 8433HA Haulerwijk
Praam 7
1995 · 142 m²
€ 540.327
Straatbeeld van Loswal 12, 8433HD Haulerwijk
Loswal 12
1992 · 131 m²
€ 458.876
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.673 ligt Snikke 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haulerwijk-Noord-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snikke 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snikke 28 in Haulerwijk.

Wat is Snikke 28 in Haulerwijk waard?
Snikke 28 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.673 (bandbreedte € 433.552 – € 551.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snikke 28 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Snikke 28 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 483.220 (bandbreedte € 459.059 – € 507.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Snikke 28 in Haulerwijk?
Voor Snikke 28 adviseren wij een bod van € 502.311 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snikke 28 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Snikke 28 in Haulerwijk bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snikke 28 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snikke 28 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 70.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snikke 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Snikke 28 ligt rond € 492.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snikke 28?
Huishoudens in de buurt van Snikke 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.