Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeksterweg 2E, 8433KV Haulerwijk

Woningwaarde Leeksterweg 2E

8433KV Haulerwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.003
+16,6%
[ € 259.603 – € 330.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.800[ € 275.310 – € 304.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.353[ € 287.424 – € 317.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterweg 2E in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.003 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +1,3%
+€ 41.97112 maanden +16,6%
+€ 32.16812 mnd vs. NL +12,7%
Leeksterweg 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.003 voor Leeksterweg 2E in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterweg 2E in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.353. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.003.

Verwachte verkoopprijs Leeksterweg 2E
€ 301.353[ € 287.424 – € 317.679 ]
Verkoper houdt over€ 296.788−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.530+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.788

Wat is de vraagprijs?

Leeksterweg 2E in Haulerwijk staat in te koop voor € 289.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Vraagprijs Leeksterweg 2E
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 289.800[ € 275.310 – € 304.290 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 326.800[ € 249.500 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterweg 2E adviseren wij in een bod van € 301.353, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 289.800 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.003+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.353+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.421+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterweg 2E zal in bij een vraagprijs van € 289.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterweg 2E in Haulerwijk bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterweg 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.003
Verwachte verkoopprijs€ 301.353
Vraagprijs€ 289.800
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Beumerstraat 3, 8433MH Haulerwijk
Dokter Beumerstraat 3
1971 · 159 m²
€ 477.016
Straatbeeld van Laweijstraat 19, 8433KH Haulerwijk
Laweijstraat 19
1965 · 179 m²
€ 371.002
Straatbeeld van Leeksterweg 8, 8433KV Haulerwijk
Leeksterweg 8
1937 · 190 m²
€ 324.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.003 is Leeksterweg 2E een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeksterweg 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterweg 2E in Haulerwijk.

Wat is Leeksterweg 2E in Haulerwijk waard?
Leeksterweg 2E in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.003 (bandbreedte € 259.603 – € 330.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leeksterweg 2E in Haulerwijk?
Leeksterweg 2E in Haulerwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 289.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterweg 2E in Haulerwijk?
Voor Leeksterweg 2E adviseren wij een bod van € 301.353 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterweg 2E in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterweg 2E in Haulerwijk bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterweg 2E in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 2E in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeksterweg 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Leeksterweg 2E ligt rond € 295.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterweg 2E?
Huishoudens in de buurt van Leeksterweg 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.