Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeksterweg 18

8433KX Haulerwijk

Te koop
168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.347
+15,8%
[ € 312.705 – € 397.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.143[ € 346.138 – € 382.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterweg 18 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.347 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds juli +1,3%
+€ 48.53212 maanden +15,8%
+€ 37.69512 mnd vs. NL +12,3%
Leeksterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.347 voor Leeksterweg 18 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterweg 18 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.143. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.347.

Verwachte verkoopprijs Leeksterweg 18
€ 362.143[ € 346.138 – € 382.574 ]
Verkoper houdt over€ 356.909−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.536+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.909

Wat is de vraagprijs?

Leeksterweg 18 in Haulerwijk staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Vraagprijs Leeksterweg 18
Onder gem. in buurt Haulerwijk-Noord-OostBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.974 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haulerwijk-Noord-Oost
€ 467.800[ € 349.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterweg 18 adviseren wij in een bod van € 362.143, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.347+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.143+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.250+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterweg 18 in Haulerwijk bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.347
Verwachte verkoopprijs€ 362.143
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Voortmanstraat 52, 8433ML Haulerwijk
Meester Voortmanstraat 52
1977 · 101 m²
€ 248.177
Straatbeeld van Kerkstraat 44, 8433LK Haulerwijk
Kerkstraat 44
1966 · 157 m²
€ 546.514
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 301.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeksterweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeksterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterweg 18 in Haulerwijk.

Wat is Leeksterweg 18 in Haulerwijk waard?
Leeksterweg 18 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.347 (bandbreedte € 312.705 – € 397.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leeksterweg 18 in Haulerwijk?
Leeksterweg 18 in Haulerwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterweg 18 in Haulerwijk?
Voor Leeksterweg 18 adviseren wij een bod van € 362.143 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterweg 18 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterweg 18 in Haulerwijk bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterweg 18 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 18 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeksterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Leeksterweg 18 ligt rond € 355.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Leeksterweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.