Woningwaarde Kerkstraat 44

8433LK Haulerwijk

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.481Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.514

+15,8%

[ € 480.932 – € 612.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.015[ € 509.214 – € 562.816 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 557.219[ € 529.073 – € 584.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 44 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.514 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.945Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 74.64112 maanden +15,8%+15,8%

+€ 57.97412 mnd vs. NL +12,3%+12,3%

Kerkstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.514 voor Kerkstraat 44 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 44 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.219. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.514.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 44

€ 557.219[ € 529.073 – € 584.766 ]

Verkoper houdt over€ 549.840−€ 7.379 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.513+€ 13.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 44 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 44

Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.

€ 536.015[ € 509.214 – € 562.816 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]

Gem. vraagprijs in Haulerwijk

€ 500.000[ € 347.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 557.219, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.015 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.514+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.219+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 585.080+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 536.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 44 in Haulerwijk bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673

OZB€ 31

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.514

Verwachte verkoopprijs€ 557.219

Verwachte vraagprijs€ 536.015

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→

PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (5%)

C (26%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.514 zit Kerkstraat 44 in het middensegment van Haulerwijk-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 44 in Haulerwijk.

Wat is Kerkstraat 44 in Haulerwijk waard?

Kerkstraat 44 in Haulerwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.514 (bandbreedte € 480.932 – € 612.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 44 in Haulerwijk?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 44 in Haulerwijk is in augustus 2026 € 536.015 (bandbreedte € 509.214 – € 562.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 44 in Haulerwijk?

Voor Kerkstraat 44 adviseren wij een bod van € 557.219 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 44 in Haulerwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 44 in Haulerwijk bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 44 in Haulerwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 44 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 44 ligt rond € 546.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.