Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norgerweg 64, 8433LP Haulerwijk

Woningwaarde Norgerweg 64

8433LP Haulerwijk

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.629
+15,5%
[ € 359.594 – € 457.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.921[ € 380.875 – € 420.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.485[ € 395.348 – € 436.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 64 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.629 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds mei +1,3%
+€ 54.96712 maanden +15,5%
+€ 39.97012 mnd vs. NL +11,3%
Norgerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.629 voor Norgerweg 64 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 64 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.629.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 64
€ 416.485[ € 395.348 – € 436.964 ]
Verkoper houdt over€ 410.654−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.965+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 64 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 64
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 400.921[ € 380.875 – € 420.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 64 adviseren wij in een bod van € 416.485, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.921 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.629+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.485+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.309+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 400.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 64 in Haulerwijk bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 408.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.629
Verwachte verkoopprijs€ 416.485
Verwachte vraagprijs€ 400.921
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Buitengebied→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Buitengebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (7%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Haulerwijk-Buitengebied

Haulerwijk-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 17, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 17
1910 · 86 m²
€ 324.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.629 is Norgerweg 64 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Buitengebied. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 64 in Haulerwijk.

Wat is Norgerweg 64 in Haulerwijk waard?
Norgerweg 64 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.629 (bandbreedte € 359.594 – € 457.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 64 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 64 in Haulerwijk is in juni 2026 € 400.921 (bandbreedte € 380.875 – € 420.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 64 in Haulerwijk?
Voor Norgerweg 64 adviseren wij een bod van € 416.485 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 64 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 64 in Haulerwijk bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 64 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 64 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 54.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 64 ligt rond € 408.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.